Wohneinheitenfläche
Um 70 m²
Grundstücksfläche
Um 121 m²
Baujahr
Baujahr 2003
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Ooststraat 34

4484 CP, Kortgene (Zeeland)

Hinter dieser authentischen Fassade verbirgt sich ein sehr schönes Wohnhaus mit 2 Schlafzimmern. Gut gepflegt, schön hell, ein Garten, eine Holzgarage (2024) und ein freier Hinterhof.

Die Oststraße ist eine ruhige Straße, die sich direkt hinter dem Ortskern von Kortgene befindet. Die Straße vermittelt die Atmosphäre und Erscheinungsbild, wie es für diese Bebauung typisch ist. Kortgene ist ein Dorf am Veerse Meer mit allen denkbaren Einrichtungen. Goes liegt etwa 15 Autominuten entfernt.

Für diejenigen, die auf der Suche nach dieser Atmosphäre sind, aber das Vergnügen moderner Wohnkomfort und Qualität genießen möchten, ist dies eine einzigartige Gelegenheit. Im Jahr 2003 und 2004 wurde es vollständig renoviert und erweitert an der Rückseite. Die authentische Fassade wurde gezandstraht und neu gefügt.

Die Struktur ist wie folgt:
Erdgeschoss: Hal, Meterkast, Toilet, stimmungsvolle Wohnzimmer mit Balkendecke und schöner Kaminwand. Offene Küche mit L-Ausrichtung und Einbauappliancen. Schöne Badewanne mit Waschbecken, Designsicherung und getrennter Dusche. Nebenküche mit Anschluss für Hausgeräte und Heizungsanlage.
Die gesamte Erdgeschossfläche ist mit einem schönen Plavuiz-Fußboden (helle Farbtönung) versehen, unter dem sich Fußbodenheizung befindet (außerhalb des Flurs/toilettenraums). Das Apartment ist vorderseits mit Screens und hinten mit einer Schwenkkonstruktion gegen die Sonne ausgestattet.

1. Etage: Gang, zwei Schlafzimmer (ein großes und ein kleineres). Beide mit einem elektrisch betätigen Rollladen ausgestattet.

Zweiter Stock: kleiner Balkon.

Vollständig gepflasterte Hintergarten mit einer neuen Holzlaube. Freier Zugang zum Hinterhof.

Also: ein stimmungsvoller Haus, gut gepflegt und zum Einzug bereit!

Neugierig? Rufen Sie für eine Besichtigungstermin an. Für weitere Informationen leiten wir Sie gerne auf unsere Webseite weiter, wo Sie eine umfassende Präsentation dieser Immobilie finden. Kontaktieren Sie Bert Bimmel Immobilien (0118-414014), um einen Termin für die Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung zu zeigen.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
239.000 € k.K.
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2003
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
70 m²
Grundstücksfläche
121 m²
Inhalt
258 m³
Außenbereich
5 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Wannenbad, Dusche, Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen
Maßnahmen
Jalousien, Sonnenschutz, Abzugsschacht, Dachfenster, naturbelassene Ventilation

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
08-06-2018
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelleiste
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Atag Combikessel Gas gebraucht seit 2018 (Eigentum)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, in Wohngebiet
Garten
Hintergarten, Vorgarten
Abmessungen des Hintergartens
50 qm (10 Meter tief und 5 Meter breit)
Lage des Gartens
Gelegen im Osten und über einen Seiteneingang erreichbar

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Kortgene

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 08-06-2018

Jahres-Stromverbrauch

2370 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Kortgene)

Gaskonsum pro Jahr

1000 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Kortgene)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,98% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,2% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,57% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.98% met NHG) wurde am 18-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

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Auf der Karte

Bewohner von Kortgene

Zahlen für Postleitzahl-Region 4484

Gesamtbevölkerungszahl
1825 Bewohner
Männer
51%
Frauen
49%

Bewohner von Kortgene

Zahlen für Postleitzahl-Region 4484

bis 15 Jahre
12%
15 bis 25 Jahre
9%
25 bis 35 Jahre
18%
45 bis 65 Jahre
33%
65 und älter
27%

Haushalte von Kortgene

Zahlen für Postleitzahl-Region 4484

Einpersonig ohne Kinder
37%
Erwachsene ohne Kinder
37%
Haushalte ohne Kinder
74%

Haushalte von Kortgene

Zahlen für Postleitzahl-Region 4484

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
21%
Haushalte mit Kindern
27%

Wohnungen in Kortgene

Zahlen für Postleitzahl-Region 4484

Wohnungen vor 1945
26%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
10%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
14%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
21%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
9%

Wohnungen in Kortgene

Zahlen für Postleitzahl-Region 4484

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
11%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
4%
Wohnungen nach 2015
5%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Kortgene

Zahlen für Postleitzahl-Region 4484

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 223.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Kortgene

Zahlen für Postleitzahl-Region 4484

Adressen pro Quadratkilometer
314
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 4484 Gemeente kaart noord-beveland

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Über Bert Bimmel Immobilien

Unser Büro ist seit 1990 auf dem Immobilienmarkt aktiv, als Bert Bimmel ein bestehendes Maklerbüro übernahm. Vor diesem Schritt arbeitete er bereits jahrelang im Immobilienbereich bei einem internationalen Ingenieurbüro. Das Büro begann mit zwei Personen und ist in den Jahren zu einem der führenden Maklerbüros in Zeeland herangewachsen.

Bert Bimmel hat einen technischen Hintergrund, was im Bereich sehr wichtig ist. Auch die Mitarbeiter unseres Büros besuchen regelmäßig Kurse und Schulungen, um sich über neue Entwicklungen zu informieren, ihr Wissen auszubauen und Fähigkeiten zu erweitern. Zwei unserer Büromitarbeiter sind vollständig zertifizierte NVM-Makler. Die Zertifizierung bedeutet unter anderem, dass der Makler ständig weiterbildungsreif ist im Bereich Immobilienmakler und das Praxisdiplom Immobilienmakler-Versteigerer erfolgreich abgelegt hat. Darüber hinaus sind sie verpflichtet, jedes Jahr fortgeschrittenen Unterricht zu absolvieren.

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Ooststraat 34, Kortgene

239.000 € k.K. - Verkauft unter Vorbehalt